Je l’ai fait moi-même; J’ai pris ce que je pensais être de superbes photos de liste et les ai utilisées pour ma liste MLS en ligne. Mes clients pensaient qu’ils allaient bien et je pensais qu’ils allaient très bien, jusqu’à ce que je commence à travailler comme agent acheteur à Seattle il y a quelques années.
Je travaillais avec plus de 40 acheteurs différents par semaine et j’entendais tous les jours: « Avez-vous vu ces photos d’annonces? Nous ne voulons pas voir cette maison, c’est un taudis! L’agent inscripteur sait-il à quel point elles sont mauvaises? De toute évidence, l’agent inscripteur n’a rien dépensé en photographie immobilière.
Mes acheteurs verraient également de superbes photos de liste et voudraient entrer pour voir la maison cet après-midi. Nous entrions et ils se demandaient si c’était la même maison qu’ils avaient vue en ligne. Ils se sont sentis trompés parce que les images ne ressemblaient en rien à la vraie maison. (mais au moins l’agent inscripteur a amené des acheteurs à traverser la maison).
Tout se résumait à la liste des photos qu’ils ont vues en ligne. C’est un marketing essentiel pour les annonces! Donnez aux acheteurs une belle image et ils sauteront à l’intérieur de la maison ce jour-là. Donnez-leur une image « faites-le-vous-même » et ils passeront à la maison suivante. Les photos de la liste font la différence, surtout lorsque vous dépensez quelques dollars en photographie immobilière professionnelle!
Même lorsque les photos de la liste étaient meilleures que la maison réelle, devinez quoi? Il a toujours eu les acheteurs à l’intérieur! C’est votre objectif en tant qu’agent inscripteur; obtenez autant de projections que possible. La photographie immobilière professionnelle rend cela possible.
Avec plus de 80% + des acheteurs qui recherchent en ligne maintenant, les photos de la liste sont la première chose qu’ils regardent et sur laquelle ils basent leurs impressions initiales.
Combien d’argent en commissions perdues pensez-vous manquer parce que vous ne dépenserez pas quelques centaines de dollars pour la photographie immobilière professionnelle?
Si vous avez dépensé les dollars de marketing bien investis pour la photographie immobilière professionnelle …….
- Vous pourriez avoir des clients plus satisfaits parce que la maison s’est vendue plus rapidement.
- Vous auriez pu gagner plus d’argent parce que vous n’avez pas eu à baisser le prix de vente lorsque la liste est devenue obsolète sur le marché.
- Vous pourriez ressembler à un producteur de premier plan dans la région en raison des ventes plus rapides, des listes plus belles et des clients plus satisfaits. Votre image globale est améliorée, grand temps!
N’est-il pas drôle de voir comment un si petit aspect de votre entreprise peut affecter l’ensemble? Chaque fois que vous réalisez à quel point un problème affecte vos bénéfices nets, cela vous rendra bon, n’est-ce pas?
Maintenant, ne me donnez pas l’excuse que c’est trop cher parce que ce n’est pas le cas. Considérez cela comme une dépense de marketing et de publicité, car c’est exactement ce que c’est. Et la photographie immobilière est l’une des meilleures choses sur lesquelles vous pouvez dépenser votre argent en marketing.
Vous avez plusieurs options……..
Vous pouvez faire appel à un professionnel de la photographie immobilière dans votre région et lui offrir entre 50 et 200 $ pour venir sur votre annonce et prendre de fabuleuses photos. Assurez-vous qu’ils sont de premier ordre, disposez de tous les équipements appropriés et comprenez l’objectif de ces photos. Vous ne voulez pas payer pour une photographie immobilière qui ne soit pas meilleure que la vôtre.
Votre autre option est d’aller avec une entreprise comme Vicaso.com qui fait exclusivement de la photographie immobilière. Leur entreprise répertorie des photos pour les agents immobiliers !
Je te dis; ne lésinez pas sur votre photographie immobilière. Considérez le coût comme un investissement. Si vous avez dépensé 200 $ en photographie immobilière professionnelle et que vous avez récupéré 20 000 $ de commissions supplémentaires cette année-là grâce à des ventes plus rapides, à plus de clients et à des prix d’inscription plus élevés, cela ne vaudrait-il pas la peine? Vous pariez !
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